Situé en bord de 4 voies à fort trafic, avec une sortie et une visibilité optimale, cet établissement bénéficie d'un grand parking facilitant l'accueil de tous types de clientèles.<br /> <br /> Les atouts du restaurant :<br /> <br /> Surface de 170 m² avec 2 salles de 80 places assises et une terrasse de 20 places.<br /> <br /> Bar d'environ 30 m², idéal pour dynamiser l'activité et élargir les horaires.<br /> <br /> Matériel complet, en très bon état et entretenu.<br /> <br /> Licence 4<br /> <br /> Clientèle variée et fidèle : ouvriers, routiers, bureaux et passage.<br /> <br /> Conditions d'exploitation :<br /> <br /> Tenu depuis plus de 6 ans par les mêmes exploitants.<br /> <br /> Chiffre d'affaires stable : 250 000 €, avec un EBE retravaillé très convenable.<br /> <br /> Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine -> fort potentiel de développement (groupes, événements, mariages, repas d'entreprise...).<br /> <br /> Aucun salarié à reprendre.<br /> <br /> Avantages complémentaires :<br /> <br /> Appartement de 105 m² inclus (loyer global restaurant + logement : 1 827 €).<br /> <br /> Bail commercial sécurisant en place.<br /> <br /> Opportunité rare : possibilité d'acquérir également les murs.<br /> <br /> Forte évolution possible du CA<br /> <br /> Une belle affaire pour un duo ou des professionnels motivés, alliant rentabilité et qualité de vie.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 593929 ) Prix : 97 000 €