vous avez un projet professionnel, vous souhaitez développer votre future affaire, l'agence ORPIPRO de Bourges vous présente ce fonds de commerce. En exploitation depuis 2005.Les activités actuelles : café- bar-petite restauration - bimbeloterie - gérance d'un débit de tabac- jeux-presse.BILAN au 30/09/2024 : COMPTE 7 : 342 000 €COMMISSIONS TABAC : 91 000 €COMMISSIONS FDJ : 35 000 €COMPTE 6 : 275 000 €RESULTAT EXPLOITATION : 67 000 € Fort potentiel de développement. Situé dans une zone attractive, soirées à théme,concert, le CA peut être augmenté. Le bail intégre un logement.Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeurphotos d'illustrations libre de droit - Loyer annuel : 11400 € NET - Prix de vente : 428000 € HT F.A.I - Taxe foncière : 662 € Preneur Prix : 428 000 €