Au cœur d'un territoire touristique structuré et dynamique du Massif du Sancy, à proximité immédiate de Château de Murol et du Lac Chambon, cet hôtel trois étoiles bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et dune bonne fréquentation, été comme hiver.<br><br>Un outil d'exploitation performant et clé en main :<br>Établissement entièrement rénové en 2018, offrant des prestations actuelles et une excellente qualité d'entretien.<br><br>Développé sur environ 700 m², il comprend :<br>- 13 chambres confortables et fonctionnelles (types familiale, twin, double, triple, suite)<br>- Répartition sur 3 niveaux avec ascenseur (accessibilité optimisée)<br>- Salle de réception d'environ 25 couverts<br>- Bar avec Licence IV<br>- Espace salon / détente pour la clientèle<br>- Garage vélos (positionnement pertinent sur une zone à forte attractivité outdoor)<br>- Parking gratuit immédiat<br><br>Conditions d'exploitation :<br>- Matériel complet et en excellent état<br>- Logement de fonction type T2 d'environ 40m²<br>- Affaire saine avec bon résultat courant<br>- Aucun investissement à prévoir à court terme<br><br>Potentiel de développement :<br>- Optimisation du taux d'occupation<br>- Développement de la restauration et du bar<br>- Ciblage clientèle groupes / séminaires / sportifs<br>- Mise en place d'offres séjours thématiques (nature, bien-être, sport)<br><br>Positionnement :<br>- Produit rare sur le secteur<br>- Emplacement touristique premium<br>- Qualité d'exploitation<br>- Cadre de vie recherché<br><br>Idéal pour duo d'exploitants ou investisseur souhaitant un actif avec rendement et potentiel de croissance.<br>Prix de cession murs (414 450€) et fonds (305 450€) indissociables : 719 900 € <br>Dossier complet (bilans, éléments financiers etc...) transmis après premier échange qualifié. Ce bien vous est présenté par Laurent Ramagnano, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 719 900 €