Situé dans une galerie marchande dynamique, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle, mêlant habitués et passage.<br /> <br /> Surface intérieure : 70 m²<br /> Terrasse : 25 places<br /> Conformité totale : extraction, accessibilité PMR, hygiène<br /> Bail commercial 3/6/9<br /> Licence IV incluse<br /> Aucun contrat brasseur ni fournisseur - totale liberté d'exploitation<br /> <br /> L'activité actuelle se concentre sur le bar et la petite restauration, laissant un fort potentiel de développement avec la brasserie non exploitée à ce jour.<br /> Horaires d'ouverture 8H 19H30<br /> Fermeture hebdomadaire : samedi après-midi et dimanche<br /> Congés annuels : 2 semaines en août et 1 semaine en hiver<br /> <br /> Idéal pour un duo de professionnels souhaitant développer une activité de brasserie ou de restauration du midi dans un secteur porteur.<br /> <br /> Affaire saine et conforme, prête à travailler immédiatement.<br /> <br /> Cette annonce référence 308371 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.<br /> <br /> Prix du bien : 121 000,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 10,00 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 121 000 €