Idéalement situé , ce bar brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un fort potentiel commercial.<br /><br /><br />? Salle : 81 m² (31 places assises)<br /><br />? Terrasse arrière avec jardin – véritable atout pour la clientèle<br /><br />? Très grande vitrine – visibilité maximale<br /><br />? Porte d’entrée vitrée motorisée<br /><br />? Réserve : 6 m²<br /><br />?️ Cave saine : 31 m² (idéal stockage)<br /><br />? WC avec lavabo : environ 8 m²<br /><br /><br /><br />Le fonds est prêt à l’exploitation :<br /><br />️ Bar équipé<br /><br />️ Frigos et caisse<br /><br />️ Terrasse aménageable<br /><br />️ Espace chaleureux et modulable<br /><br /><br /><br />Ce commerce bénéficie d’un fort potentiel, que ce soit pour une exploitation classique ou un développement de nouvelle offre (brasserie, événementiel, etc.).<br /><br />️ Possibilité de location de l’appartement situé au-dessus du fonds de commerce<br /><br />Idéal pour optimiser votre projet : logement sur place ou revenu locatif complémentaire.<br /><br /><br /><br />Un lieu convivial, bien situé, et prêt à accueillir vos projets.<br /><br /><br /><br />? Pour plus d’informations ou visite, contactez-moi <br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 81 200 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 74 000 € HT + 0 € TVA, soit 74 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854 Prix : 80 000 €