Pour cause de déménagement, cède une belle BRASSERIE avec TERRASSE permanente, LICENCE 4 et EXTRACTION 400, au coeur du quartier CSP+ de la NATION<br /><br />Salle : 40 couverts<br />Entièrement rénovée en 2022<br />Beau comptoir LICENCE 4<br /><br />Vitrine : 6 ml<br />TERRASSE permanente :20 couverts<br />Portes en accordéon et store banne<br />Redevance : 200 € /an<br /><br />EXTRACTION 400 vers le toit<br />Cuisine refaite en 2022, en triphasé<br />4 feux + plancha + four vapeur + frigos<br />(à la cave de 30 m² : nourrices à bières, chambre froide et cave à vins)<br /><br />Factures énergie : 1500 € /mois<br />Loyer : 2300 € HT /mois, charges comprises<br />Bail de fin 2019<br /><br />CA actuel : 495 k€<br />Fermé 7 semaines par an<br />Clientèle professionnelle le midi<br />(proximité de la Nouvelle Sorbonne, entre autres)<br />Levier de développement : les dimanches !<br />Forte demande de la clientèle CSP+ résidentielle, familiale et au fort pouvoir d'achat<br /><br />EMPLACEMENT<br> - TERRASSE<br> - LICENCE<br> - POTENTIEL<br />4 bonnes raisons de la visiter rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 495 000 € HT + 7 920 € TVA, soit 502 920 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 455 400 € HT + 0 € TVA, soit 455 400 € TTC<br />Honoraires d'agence : 39 600 € HT + 7 920 € TVA, soit 47 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 Prix : 495 000 €