FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE-PÂTISSERIE À VENDRE<br /> <br /> Place Fernand Wargnies - CARTIGNIES (59)<br /> <br /> 149 900 € Honoraires de négociations inclus<br /> Infos et visites : <br /> VISITE VIRTUEL SUR DEMANDE!<br /> <br /> Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie (activité mixte : vente et production)<br /> Place Fernand Wargnies, 59129 Cartignies - Centre-ville à fort passage<br /> <br /> locaux adaptés à l'activité<br /> <br /> Prix de vente 149 900 € HNI Opportunité rare<br /> Chiffre d'affaires 246 428 € HT/an (données vérifiables) - Rentabilité avérée<br /> <br /> Clientèle Mixte : Particuliers + Professionnels<br /> Personnel Non inclus - Reprise sans contraintes de gestion d'équipe<br /> <br /> Disponibilité Immédiate - Vente pour départ en retraite<br /> bail 3-6-9 loyer 800€HT<br /> <br /> CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & ÉQUIPEMENTS<br /> (Matériel professionnel inclus - état neuf ou récent - faible investissement complémentaire nécessaire)<br /> Équipements de production & cuisson<br /> Fours & Cellules<br /> <br /> Four à sole réfrigéré (modèle professionnel)<br /> Four AUROFOUR<br /> 6 chambres de pousse<br /> <br /> Préparation & Façonnage<br /> <br /> Pétrin 60 litres<br /> Batteur 40 litres<br /> Façonneuse TIBILITTY<br /> Diviseuse neuve<br /> Refroidisseur d'eau 120 litres<br /> Balance boulangère à colonne<br /> Balance 15KG<br /> Tour réfrigéré<br /> <br /> Autres équipements inclus<br /> <br /> 3 Congélateurs<br /> 2 coupeuses à pain<br /> Cafetière SAECO expresso<br /> Imprimante alimentaire<br /> Distributeur auto de pain (extérieur)<br /> <br /> État général : Locaux propres, bien entretenus, conformes aux normes ERP (Établissement Recevant du Public)<br /> Travaux éventuels : Aucun urgent - Investissements mineurs uniquement pour personnalisation<br /> <br /> ATOUTS CLÉS & POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT<br /> Emplacement stratégique<br /> -<br /> -Cœur de ville de Cartignies<br /> Proximité : Arrêts de bus, parking public<br /> Visibilité maximale : Façade sur la place principale, passage garanti<br /> <br /> Rentabilité & Clientèle<br /> <br /> Chiffre d'affaires stable : 246 428 € HT/an - Preuve d'une activité pérenne<br /> Clientèle fidèle : Particuliers (habitants du quartier) + Professionnels<br /> Diversification : Vente de pain, viennoiseries, pâtisseries, café -point POSTE- Pas de dépendance à un seul segment<br /> <br /> Perspectives d'évolution<br /> <br /> Potentiel commercial : Possibilité d'ajouter des services (traiteur, ...)<br /> Possibilité de négocier un accompagnement du vendeur pour la transition<br /> <br /> CONTACT & PROCHAINES ÉTAPES<br /> <br /> <br /> <br /> Étude de faisabilité - Analyse financière et juridique par votre expert-comptable<br /> Signature sous 30 jours - Transaction sécurisée et transparente<br /> <br /> Pourquoi cette annonce est une opportunité à saisir ?<br /> Prix compétitif : 149 900 € HNI pour un CA de 246k€ HT - ROI attractif<br /> Équipements complets : Pas de frais d'investissement immédiat<br /> Localisation premium : Centre-ville de Cartignies - Pas de risque de vacance<br /> Vente pour retraite : Motif sérieux et transparent - Pas de négociation immobilière<br /> Pas de personnel : Reprise simplifiée<br /> "Les fonds de commerce performants dans cette gamme de prix partent vite. Contactez dès aujourd'hui pour éviter les regrets !"<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<br /> Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n988165973.<br /> Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 149 900 €