En exclusivité<br /> Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie situé à Epervans.<br /> <br /> Implanté dans un grand village résidentiel, ce commerce vous séduira par son excellent état, sa visibilité optimale, son emplacement stratégique, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.<br /> <br /> Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu.<br /> <br /> Les locaux sont impeccables, bien agencés.<br /> Pas de travaux à prévoir.<br /> Magasin climatisé.<br /> Parking gratuit devant la boulangerie.<br /> Axe très passant.<br /> <br /> Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie.<br /> <br /> Très bel espace de vente.<br /> <br /> Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la partie traiteur totalement délaissés à l'heure actuelle.<br /> <br /> Effectif actuel : 3, (le duo de dirigeants et un boulanger).<br /> <br /> Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre.<br /> Seule la caisse enregistreuse est en location.<br /> <br /> Les locaux sont aux normes.<br /> Sanitaires<br /> <br /> Possibilité de terrasse devant l'établissement.<br /> <br /> Loyer 1 130 euros/mois HT<br /> Charges locatives incluses !<br /> <br /> Chiffre d'affaires 2025 : 352 000 euros HT<br /> EBE non corrigé : 95 500 euros<br /> Résultat net comptable 78 000 euros<br /> Chiffre d'affaires en constante augmentation d'année en année et il reste beaucoup de potentiel !!<br /> Autres chiffres sur demande<br /> <br /> 6 semaines de fermeture pour congés annuels<br /> <br /> Très bel établissement où tout est réuni pour réussir !<br /> Affaire clé en main.<br /> <br /> Vente de ce fonds de commerce à 195.000 honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur.<br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à <br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette vente est garantie 12 mois.<br /> <br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405<br /> <br /> Mandat réf : 453428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br /> <br /> Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 195 000 €