HERAULT - Très beau cadre - Affaire de restauration à l'année laissant des capacités de développement liées aux jours d'ouvertures. Parfaitement géré, l'établissement en place depuis des décennies, propose de beaux volumes en pierres de taille, une salle de 65 places assises, une terrasse toute neuve à l'ombre des muriers platanes d'une capacité de 70 personnes (pouvant être augmentée). Les investissements annuels permettent une entrée sans travaux. La cuisine spacieuse est également bien équipée. 1 logement de type T4 de 90 m2 avec une grande terrasse complète l'offre. 2 parkings dont un immense. Clientèle à l'année fidélisée, l'été offrant un surplus d'activité et drainant une clientèle régionale et touristique. Affaire parfaitement saine avec une équipe bien en place. Loyer : 2,5% du CA Panier moyen : 51 € CA en progression Prix : 627 000 €