Marais 75004 Paris Le Groupe vous propose, en plein cœur du Marais : Un local commercial ultra bien placé dans l'un des quartiers les plus prisés et animés de la capitale, bénéficiant d'un fort flux piéton quotidien et d'un excellent environnement commercial. Ce commerce dispose d'une surface totale de 17 m² en rez-de-chaussée, avec une belle façade de 4 mètres offrant une visibilité optimale. Il est équipé d'un point d'eau et de sanitaires. Le local bénéficie d'un conduit de cheminée de 300 mm, idéal pour des activités de restauration avec cuisson. Les + du bien : Emplacement numéro 1, à très fort passage Activité restauration autorisée avec extraction Aucun espace intérieur pour salle : concept 100 % vente à emporter Terrasse permanente pouvant accueillir jusqu'à 8 couverts Idéal pour un concept de street food, café de spécialité, snacking premium, ou encore pâtisserie à emporter Produit rare et recherché dans ce secteur. Très beau potentiel pour une première implantation ou une enseigne souhaitant capter une clientèle urbaine, touristique et locale.. Prix : 195 000 € Loyer : 3 150 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 50 € /HT /MOIS Honoraires : 19 500 € H.T Ref annonce : 15-291834 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 195 000 €