Établissement familial reconnu, idéalement situé à proximité immédiate de l’hôpital Victor Provo, bénéficiant d’un fort flux le matin (7h–9h) et le midi (12h–14h), sans concurrence directe .<br />Exploité en duo, le commerce réalise un chiffre d’affaires d’environ 100 000€, avec 2 salariés, une activité stable et un potentiel de développement (livraison uber eats, exploitation optimisée de la cave).<br />Le local commercial comprend 60 m² de surface + 60 m² de cave, avec bail commercial 3/6/9 alimentaire, loyer attractif de 833 € HT / mois.<br />Cuisine et sas refaits aux normes, possibilité de réaménager la cave (devis estimé 5 000 €) et de repositionner les congélateurs.<br />Équipement inclus : comptoir, équipement cuisine, four à pain, télévision.<br />Concept simple, éprouvé et rentable, parfaitement adapté à un duo repreneur ou une première acquisition.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 104 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 106 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MATHONNEAU, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 907 553 341 Prix : 104 000 €