Emplacement : centre bourg proche de Dinan, accès et places de parking disponibles à proximité.<br /> Type : bar / restaurant ouvrier avec appartement attenant.<br /> Surface / capacité : capacité maximale 70 couverts.<br /> Agencement : deux salles de restaurant, un grand bar, belle cuisine suffisamment spacieuse pour un service complet, une plonge, une cave.<br /> Annexes : 2 remises avec grenier, j<br /> Sanitaires : 2 toilettes<br /> Équipements complémentaires : présence d'un ancien four à pizza.<br /> Possibilités : organisation de soirées spéciales (ex. concerts), service à emporter quotidien.<br /> Appartement (à l'étage)<br /> <br /> Surface 80 m².<br /> Composition : 2 chambres, une salle de vie avec espace cuisine, un second salon, 1 salle de bain, 1 WC, grand grenier. jardin privatif pour l'appartement.<br /> <br /> Exploitation actuelle et horaires<br /> <br /> Horaires actuels : ouvert le midi du mardi au samedi ; heures indicatives 9h00 - 15h30 (service du midi).<br /> Le vendredi soir ouverture prolongée. Plat à emporter disponible tous les jours à partir de 12h00.<br /> Animations : soirées spéciales le vendredi et organisation ponctuelle de concerts.<br /> Conditions financières<br /> <br /> Loyer (restaurant + appartement) : 970 euros / mois.<br /> <br /> Emplacement en plein bourg avec stationnement à proximité : facile d'accès pour la clientèle locale et ouvrière.<br /> Configuration opérationnelle prête à l'exploitation (salle, bar, cuisine et annexes).<br /> Potentiel de développement : soirées, pizzas, vente à emporter, événements.<br /> Visites et renseignements<br /> Visites et informations complémentaires (détail des équipements, état des locaux, conditions de cession ou de location, dossier financier) sur demande. Photos et documents fournis après contact.<br /> <br /> Pour toute demande, merci de préciser la référence de l'annonce.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 439554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 93 600 €