<p data-path-to-node="0">Exclusivité à céder, une institution locale de renom située sur un axe stratégique majeur du Sud des Landes, en direction des stations balnéaires les plus prisées.<br/><p data-path-to-node="4">Cet établissement hybride a su parfaitement conjuguer l'artisanat traditionnel et l'innovation technologique, créant un modèle économique résilient et ultra-performant.<br/><p data-path-to-node="5">L'activité repose sur trois piliers complémentaires :<br/><li><p data-path-to-node="6,0,0">Boutique & Traiteur : Un espace dédié à l'épicerie fine italienne et aux spécialités traiteur, captant une clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat.<br/></li><li><p data-path-to-node="6,1,0">Restauration de Qualité : Une activité de pizzeria artisanale à emporter reconnue (cuisson au feu de bois), disposant d'une salle et d'une terrasse non exploitée a ce jour, permettant de developper la restauration sur place .<br/></li><li><p data-path-to-node="6,2,0">Digital & Revenus Passifs : Un distributeur automatique (installé en 2022) assurant un flux de revenus 24h/24 et 7j/7 sans coût de main-d'œuvre additionnel.<br/></li><p data-path-to-node="7">Indicateurs financiers et structurels :<br/><ul data-path-to-node="8"><li><p data-path-to-node="8,0,0">Performance remarquable : Chiffre d'affaires en croissance linéaire et constante, pour dépasser les 875 000 € HT au dernier bilan.<br/></li><li>EBE : 310 000 €</li><li><p data-path-to-node="8,1,0">Outil de travail complet : Surface d'environ 217 m² comprenant un laboratoire aux normes, une zone de vente moderne et des espaces de stockage optimisés.<br/></li><li><p data-path-to-node="8,2,0">Autonomie : Une équipe qualifiée et structurée est déjà en place (vente et production), permettant une transition fluide pour le repreneur.<br/></li><li><p data-path-to-node="8,3,0">Qualité de vie : Actuellement exploité principalement en journée avec des fermetures hebdomadaires et annuelles régulières toute l'année<br/></li></ul><p data-path-to-node="9">Potentiel de développement : Le potentiel de développement immédiat repose sur trois axes majeurs : l'exploitation du créneau du déjeuner, la diversification vers l'événementiel pour les professionnels et particuliers, ainsi que l'optimisation du calendrier d'ouverture.<br/><p data-path-to-node="9">Profil de l'opération : Cession du fonds de commerce.<br/><p data-path-to-node="10">Affaire idéale pour un entrepreneur ou un duo de repreneurs cherchant un concept "clé en main" alliant prestige de la gastronomie italienne et rentabilité d'un modèle digitalisé.<br/><p data-path-to-node="11">Dossier de présentation complet et éléments financiers disponibles après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité (NDA).<br/><p data-path-to-node="12">CONTACT ET INFORMATIONS :<br/><p data-path-to-node="12">Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite veuillez contacter :<br/><p data-path-to-node="13">Cédric Responsable d'agence : <br/><p data-path-to-node="13">Expert en transmission de commerces et PME<br/><br/><br> - Loyer annuel : 26186.28 € HTHC<br/><br> - Prix de vente : 682500 € HT F.A.I<br/><br> - Honoraires : 32500 € HT à la charge de l'acquéreur Prix : 682 500 €