RESTAURANT D’ANGLE A VENDRE CLÉ EN MAIN SUR EMPLACEMENT PREMIUM AU GRAU DU ROI, AVEC T4 ET LICENCE 4 Opportunité rare au Grau du Roi, restaurant d’angle en rez de chaussée situé sur l'une des rues les plus fréquentées, à seulement 100 mètres de la plage et du port. Emplacement premium offrant un flux piéton constant et une visibilité maximale. Le local dispose de nombreuses ouvertures et vitrines, parfaites pour développer une activité de vente à emporter type glaces, crêpes, snacking et boissons, tout en proposant une restauration sur place. Linéaire de vitrine exceptionnel, configuration idéale pour capter la clientèle toute la journée. Surface commerciale de 85 m² en rez de chaussée. À l’étage, un appartement de fonction de type 4 de 80 m², un véritable atout pour l’exploitant, l’équipe ou pour optimiser les charges de logement. Licence IV incluse permettant le débit de boissons. Restaurant entièrement équipé avec matériel de cuisine et mobilier, extraction en place, toutes restaurations possibles. Terrasse pour augmenter la capacité et le chiffre d’affaires. Vitrines sécurisées par rideaux métalliques. Aucun employé à reprendre. Bail commercial 3/6/9 neuf. Loyer mensuel du commerce clé en main : 3 400 € Hors Taxes. Prix de vente du fonds de commerce : 424 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l'acquéreur. Prix : 428 800 €