Opportunité rare sur le secteur de Villeurbanne - Carré de Soie.<br /> <br /> Thierry COLL vous propose ce restaurant entièrement rénové bénéficiant d'un emplacement premium en angle de rue, d'une grande terrasse et de volumes adaptés à une exploitation structurée.<br /> Configuration idéale pour une grande enseigne ou un exploitant confirmé.<br /> <br /> Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose d'équipements professionnels récents, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.<br /> Il est actuellement exploité en restauration continue.<br /> <br /> Surfaces et capacités :<br /> - 200 m² de surface intérieure, pour une capacité d'environ 50 couverts<br /> - 250 m² de terrasse, constituant un atout majeur du site<br /> Capacité d'environ 150 couverts assis, jusqu'à 250 personnes selon configuration<br /> - Sous-sol 200 m², actuellement non exploité, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire (labo, traiteur, stockage)<br /> - Appartement T2 d'environ 45 m² intégré au bail, pouvant servir de logement de gérance, bureau ou loge<br /> <br /> Équipements :<br /> - Cuisine intérieure professionnelle entièrement équipée<br /> - Cuisine extérieure / zone grill<br /> - Matériel récent et de qualité<br /> - Salle et terrasse en excellent état<br /> <br /> Exploitation et potentiel :<br /> - Restauration midi et soir<br /> - Restauration continue<br /> - Concept adaptable : grill, restauration traditionnelle, brasserie<br /> - Terrasse à fort potentiel, permettant des animations ponctuelles liées à l'activité de restauration (brasero, grill extérieur, formats spécifiques)<br /> <br /> SITUATION et ENVIRONNEMENT<br /> - Villeurbanne Carré de Soie<br /> - Emplacement premium en angle de rue<br /> - Secteur à fort flux piéton et automobile<br /> - Quartier dynamique, attractif pour les enseignes<br /> - Excellente desserte transports : métro A, tram T3 / T7, bus<br /> - Accès rapide aux grands axes routiers<br /> <br /> Conditions locatives :<br /> - Conditions locatives très avantageuses, largement inférieures aux valeurs du secteur<br /> - Charges maîtrisées<br /> <br /> Volumes rares sur le secteur et configuration permettant une exploitation structurée, particulièrement adaptée à une grande enseigne ou à un exploitant confirmé recherchant visibilité, capacité et potentiel de développement.<br /> <br /> Cession du fonds de commerce à 720.800 euros, honoraires vendeur.<br /> <br /> Dossier complet et visite sur demande I<br /> <br /> N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !<br /> Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1000 euros HT .<br /> Contactez Thierry Coll au ou , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.<br /> Mandat : 432641 .<br /> Adhérent FNAIM : pour vous accompagner danrojet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.<br /> <br /> Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 720 800 €