À VENDRE – BAR / RESTAURANT / JEUX – BELLE OPPORTUNITÉ<br/><p data-start="146" data-end="356">Situé à Janailhac, à proximité de Saint-Hilaire-les-Places et Nexon, cet établissement polyvalent bénéficie d'un emplacement agréable au cœur d'un secteur dynamique avec une clientèle localefidèle.<br/><p data-start="358" data-end="484">Ce bar-restaurant avec activité de jeux à gratter offre plusieurs espaces permettant de développer différentes activités :<br/><ul data-start="486" data-end="805"><li data-section-id="5xmuy3" data-start="486" data-end="524"><p data-start="488" data-end="524">Espace bar d'environ 10 places<br/></li><li data-section-id="1yhbhrd" data-start="525" data-end="583"><p data-start="527" data-end="583">Première salle de restaurant d'environ 30 couverts<br/></li><li data-section-id="1sd18fl" data-start="584" data-end="622"><p data-start="586" data-end="622">Terrasse d'environ 18 couverts<br/></li><li data-section-id="c7pig1" data-start="623" data-end="758"><p data-start="625" data-end="758">Grande salle à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, idéale pour repas de groupes, associations et événements<br/></li><li data-section-id="jv493y" data-start="759" data-end="805"><p data-start="761" data-end="805">Salle privative d'environ 15 personnes<br/></li></ul><p data-start="807" data-end="957">L'établissement dispose d'une licence IV et d'une activité jeux (FDJ – jeux à gratter) apportant un complément de chiffre d'affaires régulier.<br/><p data-start="959" data-end="1251">La cuisine est très bien équipée, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions.<br data-start="1061" data-end="1064"> L'établissement dispose également d'espaces de stockage pratiques et bien organisés.<br data-start="1152" data-end="1155"> Les salles de restaurant sont en très bon état, offrant un cadre agréable pour la clientèle.<br/><p data-start="1253" data-end="1359">À l'étage, deux pièces aménageables offrent un potentiel supplémentaire (logement, bureau, stockage…).<br/><p data-start="1361" data-end="1402">Conditions d'exploitation actuelles :<br/><ul data-start="1403" data-end="1491"><li data-section-id="310t0a" data-start="1403" data-end="1433"><p data-start="1405" data-end="1433">Fermé samedi et dimanche<br/></li><li data-section-id="1wlzhk7" data-start="1434" data-end="1456"><p data-start="1436" data-end="1456">Lundi : 8h – 15h<br/></li><li data-section-id="rj9avp" data-start="1457" data-end="1491"><p data-start="1459" data-end="1491">Mardi au vendredi : 8h – 19h<br/></li></ul><p data-start="1493" data-end="1540">Chiffre d'affaires 2024–2025 : 133 261 € HT<br/><p data-start="1542" data-end="1585">Loyer très attractif : 10 000 € par an.<br/><p data-start="1587" data-end="1749">Établissement offrant un fort potentiel de développement (élargissement des horaires, ouverture week-end, développement de la restauration et des événements).<br/><p data-start="1751" data-end="1794"> Prix de vente : 55 000 € net vendeur<br/><p data-start="1796" data-end="1935">Une belle opportunité pour un duo ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement convivial avec plusieurs sources de revenus.<br/><p data-start="1796" data-end="1935"><br> - EXLCUSIVITE<br> - ONA ENTREPRISE BY ORPI PRO <br/><p data-start="1796" data-end="1935"> NICOLAS MARCHEIX <br/><br/><br> - Loyer annuel : 10000 € <br/><br> - Prix de vente : 55000 € NET VENDEUR<br/><br> - Honoraires : 5000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix : 60 000 €