Zéro travaux, clés en main et prêt pour une exploitation immédiate ! Situé sur un emplacement numéro 1 au coeur d'une station balnéaire très prisée du littoral héraultais, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux touristique massif et une clientèle locale fidèle à l'année.<br /> Les chiffres clés du bien :<br /> Extérieur premium : Superbe terrasse ombragée de 54 m² (40 places assises), véritable moteur de chiffre d'affaires.<br /> Intérieur cosy : Salle d'accueil contemporaine de 44 m² (16 places assises).<br /> Espace pro fonctionnel : Cuisine de 33 m² (extraction aux normes) plus réserve extérieure de 15 m².<br /> Licence III incluse dans la cession.<br /> Le Grand Plus : Un appartement de fonction intégré, idéal pour loger l'exploitant ou l'équipe saisonnière sans aucun surcoût.<br /> Pourquoi saisir cette affaire ?<br /> Matériel professionnel et agencements récents : aucun budget travaux à prévoir.<br /> Emplacement stratégique à forte rentabilité, idéal pour un duo du CHR ou un investisseur.<br /> DOSSIER CONFIDENTIEL : Les bilans, le bail commercial et les photos ne seront transmis qu'après un premier échange de vive voix. Ne laissez pas passer cette exclusivité sur le littoral : appelez-moi dès maintenant au .<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 Carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris<br /> Mandat réf : 450998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d'agence charge acquéreur. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br /> <br /> Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 110 000 €