<br/><p data-start="1053" data-end="1210">À vendre : Fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles moderne et hautement performant, avec possibilité d'acquérir simultanément les murs de l'établissement.<br/><p data-start="1053" data-end="1210">Situé à 15 minutes du centre de Nantes, il propose 48 chambres contemporaines au design soigné, associant matériaux chaleureux et finitions de qualité.<br data-start="1388" data-end="1391"> L'hôtel répond pleinement aux standards actuels d'un 3 étoiles récent : climatisation réversible, wifi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking fermé.<br/><p data-start="1560" data-end="1797">L'exploitation affiche des performances financières solides, soutenues par une clientèle affaires régulière et un environnement économique dynamique. Le modèle est stable, optimisé et ne nécessite aucun investissement lourd immédiat.<br/><p data-start="1799" data-end="2167">Atouts majeurs :<br data-start="1819" data-end="1822"> • 48 chambres modernes, exploitation clé en main<br data-start="1870" data-end="1873"> • Aucun travaux significatif à prévoir<br data-start="1911" data-end="1914"> • Emplacement stratégique en zone d'activité<br data-start="1958" data-end="1961"> • Clientèle professionnelle fidèle et récurrente<br data-start="2009" data-end="2012"> • Ratios économiques performants et exploitation maîtrisée<br data-start="2070" data-end="2073"> • Possibilité d'acquérir les murs : rare opportunité d'investissement complet murs + fonds<br/><p data-start="2169" data-end="2407">L'acquisition conjointe des murs et du fonds permet à un investisseur ou un exploitant de sécuriser pleinement l'exploitation, d'optimiser la rentabilité globale et de bénéficier d'un actif immobilier valorisant sur un secteur en tension.<br/><p data-start="2409" data-end="2602">Cela constitue une opportunité rare : un actif 3 étoiles récent, rentable et évolutif, avec la possibilité unique de devenir à la fois exploitant et propriétaire de l'immobilier.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 192000 € <br/><br> - Prix de vente : 945000 € HT F.A.I<br/><br> - Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 45 000,00 € HT) Prix : 945 000 €