Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et d’un environnement très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration rapide représente une belle opportunité pour une activité sur place et/ou à emporter.<br /><br />Le local de 70m² environest exploité sous bail commercial 3/6/9, en très bon état, sans travaux à prévoir.<br />Il dispose de places assises, offrant un confort apprécié par la clientèle et un réel potentiel de développement.<br /><br />** Conditions financières :<br /><br />Loyer mensuel : 1 300 € HT<br /><br />Charges mensuelles : 125 €<br /><br />** Les atouts :<br /><br />Emplacement stratégique et visible<br /><br />Quartier dynamique et recherché<br /><br />Flux constant de clientèle<br /><br />Local fonctionnel et bien entretenu<br /><br />Activité clé en main<br /><br />Une opportunité rare dans un secteur porteur, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un cadre qualitatif.<br /><br />*** Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 78 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659 Prix : 77 000 €