Emplacement premium – Baisse de prix au 03/2026<br> - Vente en sous-valeur pour raisons personnelles<br> - CA 2025 : 287 000€ EBE Retraité : 153 000€ Prix : 435 000€ FAI<br> - Opportunité clé en main sur un axe principal à Nice, proche du Port : bar-tabac dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes à l'année), terrasse et salle de 27 places. Bail neuf, loyer attractif (1 000 €/mois HC). 7 kg café/semaine, 2 fûts, commissions tabac nettes à 65 000€<br> - Commissions globales 143 000€<br> - Fermeture 3 semaines/an + dimanches/jours fériés<br> - Beau potentielde croissance si nécessaire ex : PMU + CBD + Développement possible en petite restauration si besoin avec son espace dédié<br> - Idéal pour un duo ou un exploitant seul avec un salarié<br> - (Option : location d’un 3 pièces à proximité)<br> - Quartier en plein essor, fréquentation touristique à l'année, possibilité d’augmenter la marge via de nouveaux services complémentaires<br> - (Sans reprise des deux salariés possible). Prix : 435 000 €