A l'Esplanade, un quartier très animé, avec une forte démographie, je vous propose cette belle affaire.<br /> <br /> Café, salon de Thé et petite restauration à midi, de succulents plats fait maison sont proposés.<br /> <br /> Les produits sont en circuit court et préparés sur place.<br /> <br /> Ouvert du lundi au vendredi, fermeture le we et les jours fériés , ce qui permet par l'augmentation des amplitudes horaires, un développement de CA supplémentaire.<br /> <br /> En emplacement n 1, 2 arrêts de tram et un de bus sont de réels atouts.<br /> <br /> Un large trottoir facilite le flux des passants qui est très dense.<br /> <br /> Une clientèle d'habitués, mais aussi de passage, et au cœur du campus universitaire avec ses 30 000 étudiants, un atout.<br /> <br /> L'affaire est saine, ne nécessite pas de travaux et est exploitée par l'actuel duo de gérants depuis 17 ans, un gage pour le futur.<br /> <br /> Loyer : 1 450 € HT.<br /> <br /> En intérieur 28 places, et une terrasse de 30 places, qui offre un charme indéniable et l'envie de se poser.<br /> <br /> Boulangeries, Pharmacie, La Poste, Bureau de Tabac, Banques sont nos voisins, nous partageons les mêmes clients.<br /> <br /> Vous êtes en reconversion, vous souhaitez réorienter votre parcours professionnel, être votre propre patron, nous avons la solution.<br /> <br /> En tant qu'expert en cession de fonds de commerces, je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières : Notaire, Avocat d'Affaires, Banquier ou Courtier Pro, Expert-Comptable pour le prévisionnel.<br /> <br /> Vous ne serez plus jamais seul.<br /> <br /> Ecole de de Management / Faculté de Droit / Ave Forêt Noire : 5 mn - Place Brant / Krutenau : 12 mn.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941812 Prix : 196 200 €