Opportunité rare dans le bassin de vie de Freyming-Merlebach !<br /><br />Mise en vente du fonds de commerce du **Café Witkowski**, établissement reconnu bénéficiant d'une activité de proximité solide et d'une clientèle fidèle.<br /><br />### Les atouts de l'établissement :<br /><br />* Café-Bar avec **Licence IV**<br />* Activités **PMU** et **Française des Jeux (FDJ)**<br />* Emplacement stratégique au cœur de Freyming-Merlebach<br />* Clientèle locale régulière et de passage<br />* Activité exploitée depuis plusieurs années avec une bonne notoriété<br />* Potentiel de développement sur les animations, la restauration rapide, les retransmissions sportives ou l'élargissement des horaires<br /><br />### Situation géographique<br /><br />Idéalement situé à Freyming-Merlebach, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'une clientèle fidèle, constituant un véritable atout pour une reprise sereine.<br /><br />### Informations complémentaires<br /><br />* Licence IV incluse dans la cession<br />* Activités PMU et FDJ en place<br />* Dossier complet et chiffres d'exploitation communiqués après premier contact et engagement de confidentialité<br /><br />Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement convivial bénéficiant de revenus diversifiés (bar, PMU, FDJ).<br /><br />Renseignements et visites sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 177 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 180 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 165 000 € HT + 0 € TVA, soit 165 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (9.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981 930 134 Prix : 177 500 €