Très belle affaire située en Dordogne, dans une commune limitrophe de la Gironde, bordée par la rivière. <BR>Nombreux campings, sites préhistoriques, gouffres, grottes, châteaux, aux alentours; <BR>Marché le jeudi, grand parking en face. <BR>Le bâtiment bien rénové, regroupe le commerce et l'habitation sur le côté. <BR>Belle salle de 80m² avec un grand bar , le côté presse, jeux, tabac. <BR>Bureau ,cuisine, salle blindée pour le tabac, réserve pour stockage. <BR>grande terrasse à l'arrière avec un garage, un bâtiment où l'on peut organiser des soirées dansantes avec des musiciens. <BR>à côté de la salle principale, une salle plus intime pour les séminaires et réunions diverses de la commune. <BR>le logement comprend 3 chambres, cuisine aménagée, pièce à vivre. <BR>Double vitrage, alarmes , caméras, panneaux solaires. <BR>commissions tabac importantes, et possibilité de développer le CA avec une partie restauration, snacking plus importante. <BR>Ce commerce conviendrait à un duo de professionnels apportant des envies et des idées nouvelles . <BR>affaire tenue avec une grande rigueur. Prix : 315 000 €