AURA et Grenoble et Hyper Centre Ville , zone piétonne ; Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE ce restaurant dynamique et convivial. Extraction conforme - Matériel récent.<br /> Restaurant de spécialités situé en rue piétonne très fréquentée.<br /> - 24 couverts en salle<br /> - 18 places en terrasse. (potentiel de 40 places).<br /> - Cuisine équipée, extraction 300 mm, matériel tout inox.<br /> Aucun salarié à reprendre.<br /> Idéal pour : restauration rapide qualitative, street food, cuisine du monde, concept mono-produit, dark kitchen avec point de vente.<br /> ?Emplacement central très passant<br /> ?Terrasse appréciée en saison<br /> ?Concept identifiable et apprécié<br /> ?Panier moyen en hausse<br /> ?Chiffre d'affaires élevé<br /> ?Local prêt à exploiter<br /> Chiffres clés<br /> ?CA 2025 : 408 000 euros - Taux d'effort 5.3%<br /> ?Panier moyen : 16,50 euros et Marge brute : 66 %<br /> ?Loyer : 21 600 euros HT/HC / an et Surface 100 m² environ<br /> Bail à renouveler en novembre 2031 ; charge 2.040 euros / an<br /> Réf. Mandat 453966, Mise en vente à 70.000 euros Honoraires charge vendeur.<br /> Le professionnel sécurise votre projet immobilier.<br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n 504<br /> <br /> Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 70 000 €