BRASSERIE D’EXCEPTION – EMPLACEMENT N1 – CŒUR 2ᵉ ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE<BR><BR>Emplacement d’exception en plein cœur du 2ᵉ arrondissement pour cette brasserie à énorme rentabilité, bénéficiant d’un flux piéton constant et d’une visibilité maximale.<BR><BR>🔹 Capacité rare<BR>350 places au total (terrasse + intérieur)<BR><BR>🔹 Volumes d’exploitation élevés<BR>18 kg de café / semaine<BR>8 fûts / semaine en moyenne<BR>Jusqu’à 40 fûts dans la journée lors des événements sportifs<BR><BR>🔹 Organisation & outil de travail<BR>Horaires : 5h30 – 21h00<BR>Fermé le dimanche<BR>Licence IV<BR>Cuisine professionnelle impeccable, prête à exploiter<BR>11 salariés en place<BR><BR>🔹 Conditions financières attractives<BR>Loyer : 5 000 € / mois<BR>Prix de vente : 995 000 € HAI<BR>Apport minimum requis : 250 000 €<BR>Crédit vendeur possible sur une partie importante du prix<BR><BR>🔹 Profil recherché<BR>Reprise réservée à un professionnel du CHR.<BR><BR>🔥 Énorme rentabilité – Opportunité rare<BR>⚡ À saisir en urgence.<BR><BR>📞 Dossier complet uniquement sur rendez-vous. Prix : 995 000 €