HÔTEL DE CHARME À VENDRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PARC NATUREL DES MONTS D'ARDÈCHE<BR>Situé en plein cœur d’un village proche des gorges, cet établissement propose plus de 20 chambres spacieuses avec vue exceptionnelle, parfaitement équipées et climatisées.<BR> Fonds de commerce à vendre sur un emplacement N1<BR> Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité<BR> Vaste espace piscine avec vue dominante<BR> Salle de petit-déjeuner/restauration bien équipée, donnant sur une terrasse <BR>Bar avec licence III et terrasse<BR> Parking privé, Parking vélos et motos, Parking pour les bus. <BR> Ouverture 6 mois/an<BR>Un restaurant avec cuisine professionnelle pour les clients de l'hôtel uniquement le soir. <BR>Logement de fonction de 180 m² avec 2 chambres + bureau et jardin privé.<BR>🔹 Idéal pour un duo en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.<BR>🔹 Investissement stratégique dans une région ensoleillée à forte attractivité touristique !<BR><BR>Surface commerciale : 2 500 m² <BR>Surface terrain : 1.6 Ha <BR>Parking : fermé et sécurisé <BR>Piscine : extérieure <BR>Logement : Maison 180 m² <BR>Licence : III<BR>Fermeture : 6 mois <BR>Capacité : 20-30 N <BR>Catégorie : standard <BR>Type de restauration : Petit déj. + Soir uniquement pour les clients de l’hôtel <BR><BR>Localisation : Ardèche<BR><BR>Type de Cession : Fonds <BR>Vente de parts sociales : non<BR><BR>Bail commercial : en vigueur<BR>Loyer annuel HT : 44 000 €<BR><BR>CA annuel H.T. : 547 000 €<BR>EBE retraité : 158 000 € Prix : 858 000 €