À vendre – Fonds de commerce BAR &amp; CAVE – Agglomération Toulousaine.<br><br>Opportunité rare ! Nous vous proposons la reprise d’un fonds de commerce BAR-CAVE bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle construite au fil des années.<br>Idéalement implantée au cœur d’un centre commercial dynamique, cette affaire jouit d’un emplacement stratégique dans une zone commerciale très fréquentée, entourée de commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, épicerie) et d’importantes enseignes nationales. Les nombreuses places de stationnement assurent un accès facile et un flux constant de clientèle tout au long de la journée.<br>Le local d’environ 191 m² se compose :<br>d’un bar accueillant avec tables et terrasse aménagée,<br>d’un espace cave dédié à la vente à emporter,<br>d’une zone de stockage équipée d’une chambre froide,<br>de sanitaires PMR,<br>ainsi que de la climatisation et de rideaux métalliques sécurisés.<br>Une affaire clé en main, parfaitement tenue, offrant un cadre chaleureux et convivial propice au développement d’activités complémentaires (dégustation, événements, produits régionaux…).<br>Bilans disponibles sur demande.<br><br>Conditions:<br>Prix vendeur: 99 000 € HT<br>Loyer mensuel: 2995 € HT<br>Taxe foncière annuelle: 4080 €<br>Dépôt de garantie: 2 mois de loyers<br>Honoraires: 10% du prix de vente charge acquéreur<br><br>Contact<br>Patrice Néron<br> - Avinim Réseau Brokers<br>Tel: <br>mail: <br><br> est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Patrice NERON<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 99 000 €