Situé au cœur d'un lieu particulièrement recherché secteur Carcassonne, ce Tabac - Presse - Jeux bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique regroupant commerces de proximité, cafés, restaurants et services.<br /> <br /> L'établissement, parfaitement entretenu, développe une surface d'environ 65 m² comprenant un espace de vente fonctionnel, une réserve, un espace cuisine / repos ainsi que des sanitaires.<br /> <br /> L'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires : tabac, cigarettes électroniques et e-liquides, presse, jeux, produits souvenirs, pains et viennoiseries. Cette diversification assure une fréquentation régulière et une clientèle à la fois locale et touristique.<br /> <br /> Principaux indicateurs économiques :<br /> <br /> o Chiffre d'affaires HT supérieur à 140 000 €<br /> o Environ 40 000 € de commissions tabac<br /> o Environ 30 000 € de commissions jeux et presse<br /> o EBE retraité d'environ 70 000 €<br /> <br /> Prix de cession : 130 000 € FAI<br /> <br /> L'affaire est proposée à un niveau de valorisation particulièrement attractif, représentant moins de deux fois l'EBE retraité.<br /> <br /> Exploité sans salarié, ce commerce constitue une opportunité idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle.<br /> <br /> Dossier complet et informations complémentaires sur demande après étude du projet de reprise.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.924215 Prix : 130 000 €