CESSION DE FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION<br /> PIZZERIA - SALADES - PÂTES<br /> Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un positionnement qualitatif, d'une exploitation parfaitement maîtrisée et d'une croissance soutenue.<br /> Local & agencement :<br /> 85 m² en rez-de-chaussée (salle et cuisine)<br /> 41 m² en sous-sol (réserve, stockage, espace technique)<br /> Capacité de 24 couverts en salle<br /> Terrasse de 16 couverts<br /> Établissement en excellent état, entièrement équipé, aucun investissement à prévoir<br /> Activité :<br /> Restauration sur place et à emporter<br /> Spécialités : pizzas, salades, pâtes<br /> Clientèle fidèle et régulière<br /> Concept éprouvé avec excellente réputation<br /> Performances financières :<br /> Loyer: 3 772 € charges comprises<br /> TF: 2 500 € par an<br /> CA 2023 : 609 339 €<br /> CA 2024 : 819 591 € (+34 %)<br /> CA 2025 : 920 000 € (+12 %)<br /> Une progression continue et significative du chiffre d'affaires, illustrant la solidité du concept et son attractivité.<br /> Points forts :<br /> Rentabilité avérée<br /> Outil de travail clé en main<br /> Exploitation optimisée<br /> Fort potentiel de développement (livraison, digitalisation, extension des horaires)<br /> Rue très passante<br /> <br /> Cette annonce référence 325601 vous est présentée par votre agent commercial Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75 27.<br /> <br /> Prix du bien : 685 000,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 5,38 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Non soumis au DPE.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 685 000 €