Restaurant – emplacement très visible – murs disponibles à la vente<br><br>Peymeinade – axe à fort passage<br><br>Cession du fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté (environ 20 000 véhicules par jour).<br><br>L’établissement est exploité depuis 2018 et dispose d’un outil de travail complet ainsi que d’une capacité d’accueil importante.<br><br>Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un chef souhaitant reprendre un restaurant clé en main, mais également pour le développement d’un concept de restauration ou d’un établissement sous enseigne.<br><br>Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente, permettant une opération combinée fonds + immobilier pour un repreneur souhaitant sécuriser durablement son implantation.<br><br>Caractéristiques<br>Surface totale : environ 230 m²<br>• Rez-de-chaussée : environ 160 m²• Sous-sol / réserves : environ 70 m²<br>Capacité d’accueil :<br>• Salle : environ 70 couverts• Terrasse : environ 50 couverts<br>Capacité totale : environ 120 couverts<br>Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture.<br>Installations aux normes avec contrôles réguliers (Veritas).<br><br>License 3<br><br>Organisation<br>L’établissement fonctionne aujourd’hui avec une équipe en place.La reprise pourra s’accompagner de la reprise de trois salariés, facilitant la continuité de l’exploitation.<br><br>Restaurant actuellement fermé le dimanche soir et le lundi.<br><br>Conditions d’exploitation<br><br>Le dirigeant est propriétaire des murs, acquis en 2019.<br>Dans l’hypothèse d’une vente du fonds seule, un bail commercial neuf pourra être mis en place.<br><br>Loyer envisagé : 2 600 € / mois<br>Charges : environ 1 200 € / anTaxe foncière : environ 1 415 €<br><br>Prix<br>Fonds de commerce : 360 000 € net vendeur<br>Honoraires agence charge acquéreur : 10 % HT<br><br>Murs commerciaux : 450 000 €<br>Honoraires agence charge acquéreur : 6 % HT<br><br>Points forts<br>• Emplacement très visible sur axe passant (environ 20 000 véhicules/jour)• Grande capacité d’accueil (environ 120 couverts)• Salle lumineuse et décorée avec goût• Cuisine professionnelle complète• Extraction en toiture• Parking et accessibilité immédiate• Restaurant exploité depuis plusieurs années• Possibilité d’acquisition des murs• Outil de travail immédiatement exploitable• Fort potentiel de repositionnement ou de développement.<br><br>Informations financières<br>Les éléments comptables détaillés (bilans et comptes d’exploitation) sont disponibles sur demande.<br><br> Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite<br>des lieux selon vos disponibilités.<br><br>Emmanuel LAURENT<br>AVINIM<br> - Région PACA<br>Tél. : <br>Mail : <br><br><br> est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Emmanuel LAURENT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 510.896.475 Prix : 396 000 €