À VENDRE - BAR o TABAC o PRESSE o LOTO - EMPLACEMENT N1 - TARNOS (40)<br /> <br /> Opportunité rare sur la commune de Tarnos, à proximité immédiate de Bayonne et de la côte landaise, dans un secteur à fort flux de passages et bénéficiant d'un important potentiel de clientèle locale et touristique.<br /> <br /> Ce bar - tabac - presse - loto, complété par la vente de cadeaux, souvenirs et produits régionaux, dispose d'une surface commerciale de plus de 120 m².<br /> <br /> L'établissement a été entièrement rénové il y a deux ans, aucun travaux à prévoir.<br /> <br /> Les atouts majeurs :<br /> Emplacement n1 avec excellente visibilité<br /> <br /> Vitrine attractive et très belle exposition extérieure<br /> <br /> Terrasse privée<br /> <br /> Nombreuses places de parking à proximité immédiate<br /> <br /> Environnement dynamique : zone d'entreprises (notamment secteur aéronautique), axe de passage vers les plages en saison estivale<br /> <br /> Activités en place :<br /> Bar<br /> <br /> Tabac<br /> <br /> Presse<br /> <br /> Loto / Jeux<br /> <br /> Vente de cadeaux, souvenirs et produits régionaux<br /> <br /> Potentiel de développement :<br /> Possibilité de développer des activités complémentaires telles que :<br /> <br /> Snacking / petite restauration<br /> <br /> Vape / e-liquides<br /> <br /> CBD<br /> <br /> Extension de l'activité bar (notamment en saison)<br /> <br /> Chiffres clés :<br /> Plus de 140 000 € de commissions (tabac, loto, presse)<br /> <br /> Affaire saine et bien structurée<br /> <br /> Exploitée actuellement par 4 personnes dont 2 gérants<br /> <br /> L'établissement fonctionne très bien à l'année, avec une activité stable l'hiver et une progression naturelle en période estivale, renforcée par le flux des vacanciers.<br /> <br /> Dossier complet et informations complémentaires sur demande.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel - Réf.926387 Prix : 595 000 €