LOCALISATION<br />* Restaurant situé sur le quai Saint-Pierre, face au vieux port de Cannes, à quelques mètres de la mairie, proche du marché Forville, du Suquet ou encore du Palais des Festivals.<br />* Environnement commercial : "Pizzeria Cresci", restaurant italien, pub, etc.…<br /><br />DESCRIPTION<br />* Surface totale en RDC : 65 m² env.<br />* Surface salle de restaurant + toilette PMR et petite réserve : 50 m² env.<br> - salle climatisée<br> - mobilier neuf <br />* Surface cuisine : 15 m² env.<br> - extraction en toiture <br />* Capacité en places assises à l'intérieur : 28 env.<br />* Capacité en places assises en terrasse (avec extension en saison) : 30 env.<br />* Personnel : 2 CDI en cuisine (chef et second) + 1 plongeur en extra + 2 personnes en salle <br />* Licence restaurant <br />* Ticket moyen : 50 euros env.<br />* Pas de contrat brasseur<br />* Service midi et soir : 12h-14h / 19h-22h <br />* Périodes de fermeture : dimanche soir et lundi hors saison / lundi seulement en saison + trois semaines en janvier<br />* Chiffre d’affaires exercice 07/24-06/25 : 720 000 euros hors taxes<br> - Résultat exercice : 51 000 euros (hors rémunération gérant et coût de l'emprunt) <br /><br />CONDITIONS<br />* Bail 3.6.9 du 1er décembre 2022<br />* Destination : "Restaurant, brasserie, snack, bar, pizzeria, café, glacier, salon de thé" <br />* Loyer mensuel : 4 000 euros hors taxes<br> - hors charges, loyer assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC<br />* Provision mensuelle sur charges et remboursement taxe foncière / TEOM, à la charge du preneur : 426 euros <br />* Redevance terrasse : 130<br> - 170 euros / mois env. selon la saison<br />* Garanties : dépôt de garantie de deux mois de loyer hors taxes<br> - hors charges <br />* Fonds de commerce à vendre : 700 000 euros net vendeur <br />* Honoraires d'agence : 8% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur Prix : 770 000 €