<br> - Tiphaine Sabatier vous propose : À Vendre – Fonds de commerce Tabac-Presse-Papeterie avec logement spacieux – Chatonnay (38440) Opportunité rare ! Situé au cOEur de la commune dynamique de Chatonnay (38440), ce bureau de tabac-presse-papeterie bénéficie d’une surface de vente de 40 m², bien agencée et idéalement située pour une clientèle fidèle et de passage. Le gros atout de cette affaire : un logement de 130 m² attenant, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Idéal pour une installation en famille ! Détails du bien : Commerce : 40 m² dédiés à l’activité tabac, presse et papeterie Logement (130 m² sur 2 niveaux) : 4 chambres spacieuses Grande cuisine fonctionnelle Salle d’eau + 2 toilettes Terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours Extérieurs : Jardin et cour de 300 m² avec cabanon, parfait pour le stockage ou un espace de détente Emplacement stratégique, clientèle locale et de passage, potentiel de développement intéressant La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Prix : 126 000 €