Baisse de prix - BAR Licence IV avec activités PMU et FDJ. Situé à deux pas de la mairie, dans une rue commerçante à fort passage, l’établissement bénéficie d’une zone de chalandise active et d’une clientèle locale fidèle. Affaire d’angle, offrant une excellentevisibilité, renforcée par une terrasse bien exposée, véritable atout pour le développement de l’activité. Cette affaire s’adresse à un repreneur souhaitant redynamiser l’exploitation et exploiter pleinement son potentiel, tant sur l’offre bar que sur l’animation PMU / jeux. Les points forts : Emplacement central et recherché Belle visibilité (angle + terrasse) Activités PMU et FDJ génératrices de flux réguliers Possibilité d’agrandissement avec la prise à bail d’un local adjacent Possibilité de reprise d’un appartement d’environ 70 m² comprenant deux chambres, un séjour / salle à manger, une cuisine et une salle d’eau Affaire à fort potentiel, idéale pour un exploitant recherchant une activité de proximité, avec un cadre de vie attractif au cœur de la Provence. Prix de vente HAI : 141 000 euros Honoraires : 9166,67 euros HT - TVA 20% - soit 11 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente (hors honoraires) = 130 000 euros Prix : 141 000 €