Fonds de commerce – Épicerie & Snack – Nice Centre<br><br> Au cœur de Nice, sur un axe commerçant à fort passage piéton et routier.<br>À céder, fonds de commerce de café / snack avec petite restauration, idéalement situé au cœur de Nice, sur un axe commerçant bénéficiant d’un flux piéton et routier régulier.<br><br>Le local, d’une surface intérieure d’environ 48 m², dispose également d’une terrasse privative d’environ 30 m², véritable atout pour une activité de café, restauration légère, vente à emporter ou concept de proximité.<br><br>Anciennement exploité en épicerie / snack, le local a été réagencé par l’exploitant pour développer une activité de café, avec consommation sur place et vente à emporter.<br><br> Caractéristiques du local<br>Surface intérieure : 48 m²<br>Terrasse privative : 30 m²<br>Local climatisé et parfaitement entretenu<br>Extraction en façade<br>BBQ au bois<br>Licence pour vente et consommation de bière pression sur place et à emporter<br><br> Conditions financières<br>Prix de cession du fonds : 100 000 € net vendeur<br>Honoraires charge acquéreur : 10 % HT du prix net vendeur<br>Loyer mensuel : 1 500 € TTC<br>Bail commercial 3/6/9<br>Date de début du bail : 01/01/2022<br> Atouts<br>Emplacement central à Nice<br>Flux piéton et routier régulier<br>Terrasse privative d’environ 30 m²<br>Local propre et immédiatement exploitable<br>Activité déjà orientée café / snack<br>Possibilité de consommation sur place et vente à emporter<br>Loyer contenu pour le secteur<br><br> Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir unevisite<br>des lieux selon vos disponibilités.<br><br>Emmanuel LAURENT<br><br> - Région PACA<br>Tél. : <br>Mail : <br><br> est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Emmanuel LAURENT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 510.896.475 Prix : 110 000 €