Secteur de ROQUEBRUNE CAP MARTIN, bar, tabac, brasserie, PMU, FDJ situé dans un environnement recherché avec une accessibilité optimale (parking, transports en commun) et à environ 200 mètres des plages, cette affaire jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte affluence tout au long de l'année.<br /> <br /> En combinant plusieurs activités complémentaires ce fonds de commerce assure des revenus stables et attractifs. Son chiffre d'affaires est en progression constante avec une rentabilité démontrée :<br /> <br /> - CA 2025 : 888 215 € (819 886 € en 2024)<br /> - Commissions nettes 2025 : 148 482 € (137 743 € en 2024)<br /> - EBE 2025 : 200 445 € (EBE retraité : 312 515 €)<br /> - Résultat net 2025 : 166 416 €<br /> <br /> Avec une surface totale de 180 m² environ en rez-de-chaussée, dont 105 m² de salle (60 à 70 places assises) et une terrasse de 35 places, cet établissement offre un cadre idéal pour fidéliser la clientèle locale et touristique. De plus, un appartement de fonction T3 de 77 m² est inclus, situé dans un immeuble attenant. Bail commercial de 9 ans pour un loyer mensuel HT de 4 848 €.<br /> <br /> Le personnel en place (4 CDI dont 2 en cuisine et 2 en salle) à reprendre permet une gestion efficace, et le potentiel d'optimisation (développement de l'activité restauration, extension des horaires) offre des perspectives de croissance intéressantes.<br /> <br /> Opportunité rare pour investisseurs et professionnels du secteur !<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 608311 ) Prix : 749 000 €