Établissement familial reconnu, idéalement situé à proximité immédiate de l’hôpital Victor Provo, bénéficiant d’un fort flux le matin (7h–9h) et le midi (12h–14h), sans concurrence directe . Exploité en duo, le commerce réalise un chiffre d’affaires d’environ 100 000€, avec 2 salariés, une activité stable et un potentiel de développement (livraison uber eats, exploitation optimisée de la cave). Le local commercial comprend 60 m² de surface + 60 m² de cave, avec bail commercial 3/6/9 alimentaire, loyer attractif de 833 € HT / mois. Cuisine et sas refaits aux normes, possibilité de réaménager la cave (devis estimé 5 000 €) et de repositionner les congélateurs. Équipement inclus : comptoir, équipement cuisine, four à pain, télévision. Concept simple, éprouvé et rentable, parfaitement adapté à un duo repreneur ou une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 104 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 94 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MATHONNEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 907 553 341 Prix : 104 000 €