1. Informations générales&lt;br&gt;Localisation : Commune de 7 000 habitants (Sarthe) – emplacement central sur rue passante&lt;br&gt;Forme juridique : Entreprise individuelle&lt;br&gt;Activité principale : Bar-Restaurant – Débits de boissons (code NAF 5630Z)&lt;br&gt;Bail commercial : loyer annuel de 4 800 € HT (400 €/mois)&lt;br&gt;Taxe foncière : à la charge du propriétaire&lt;br&gt;2. Atouts de l’établissement&lt;br&gt;Emplacement cœur de bourg avec bonne visibilité.&lt;br&gt;Clientèle locale fidèle et fréquentation de passage.&lt;br&gt;Équipements et aménagements en place, exploitation immédiate possible.&lt;br&gt;Rentabilité nette élevée (≈16 % du CA).&lt;br&gt;Fonds commercial valorisé au bilan à 70 000 €.&lt;br&gt;3. Données financières récentes&lt;br&gt; Croissance du CA : +15 % en un an Résultat net moyen 2 ans : ~23 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente très raisonnable et en rapport avec la rentabilité de l'affaire.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise&lt;br&gt; - Jean Pierre &lt;br&gt;Carte T CPI72 00012 &lt;br&gt; RCP<BR>Prix : 101&nbsp;650&nbsp;&euro;