Tabac – Presse – FDJ Magnifique Civette sur emplacement d’exception !&lt;br&gt; EBE : 120 000 € avec EXONÉRATION IMPÔT SOCIÉTÉ 5 ANS !!&lt;br&gt;&lt;br&gt;Agencement NEUF et cadre chaleureux – un véritable coup de cœur pour les amateurs d’affaires de qualité !&lt;br&gt;Située en plein cœur du centre-ville artisanal, cette civette profite d’un emplacement premium entouré de commerces de proximité dynamiques et d’une clientèle fidèle. Très peu de concurrence dans un large rayon géographique : un atout rare et précieux !&lt;br&gt; Grand parking gratuit à disposition pour le confort de votre clientèle.&lt;br&gt; &lt;br&gt;Une affaire idéale pour un duo accompagné d’un salarié&lt;br&gt;&lt;br&gt;• Commissions brutes totales : 175 000 €dont 110 000 € de Tabac&lt;br&gt;• EBE : 120 000 €&lt;br&gt;• Totale vente marchandise : 142 000 €&lt;br&gt;• Chiffre d’affaires : 320 000 €&lt;br&gt;• Prix de vente : 370 000 € (+ 7,67 % d’honoraires HT à la charge des acquéreurs)&lt;br&gt;&lt;br&gt; Avantage fiscal exceptionnel !&lt;br&gt; Implantée dans une zone économique éligible, cette affaire bénéficie d’un cadeau fiscal unique :&lt;br&gt; EXONERATION totale impôts Sociétés pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la 8ᵉ année !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un commerce rare, moderne, plein de charme et de potentiel. L’agencement neuf et soigné crée une ambiance accueillante et élégante qui séduit immédiatement la clientèle.&lt;br&gt; À visiter sans tarder — véritable coup de cœur garanti !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d’informations :&lt;br&gt;Antoine Goué TEL : &lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce :&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt;Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 400&nbsp;200&nbsp;&euro;