Boulangerie&lt;br&gt; - Pâtisserie avec logement de qualité&lt;br&gt; - Vendue 45% du CA – Secteur TOURISTIQUE ETRETAT&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette belle boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement vivant et touristique à forte fréquentation tout au long de l’année. L’établissement est situé sur un axe routier à forte visibilité, avec parking gratuit à proximité, garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéal pour un duo de professionnels souhaitant s’investir dans une structure à taille humaine, cet outil de travail combine rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Atouts de l’établissement&lt;br&gt;• Fournil spacieux et bien agencé, complété par une annexe de stockage permettant une excellente organisation du travail.&lt;br&gt;• Laboratoire fonctionnel, équipé de matériel professionnel moderne et parfaitement entretenu, assurant une production fluide et de qualité.&lt;br&gt;• Appartement de fonction type F4, offrant un cadre de vie agréable et confortable directement sur place.&lt;br&gt;• Stationnement facile et gratuit&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions d’exploitation&lt;br&gt;• 5 semaines de congés annuelles + 2 jours de fermeture hebdomadaire, garantissant un bon équilibre entre activité et vie personnelle.&lt;br&gt;• Possibilité d’acquérir les murs ou d’opter pour une location avec bail commercial neuf 3/6/9 selon le projet du repreneur.&lt;br&gt;Données économiques&lt;br&gt;&lt;br&gt;• Chiffre d’affaires HT : 445 000 €&lt;br&gt;• Prix de cession (fonds de commerce) : 208 600 € FAI HT Soit 45 % du chiffre d’affaires, positionnant cette affaire comme une opportunité très attractive au regard de sa rentabilité et de son emplacement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette boulangerie-pâtisserie est une affaire saine, bien équipée et immédiatement exploitable, offrant à son repreneur un cadre de travail performant et une qualité de vie privilégiée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d’informations :&lt;br&gt;Antoine Goué TEL : &lt;br&gt; N RSAC : 447775537&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 208&nbsp;600&nbsp;&euro;