DEPART EN RETRAITE GROS POTENTIEL A DEVELOPPER Mireille MAILLOT vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie tenu depuis 13 ans . Cette enseigne bénéficie d'une clientèle fidélisée avec un bon emplacement , une terrasse , un grand parking sur un axe de grand passage . Belle superficie de 240 m² avec une surface de vente de 70 m² . Laboratoire de qualité , matériel très fonctionnel. Local aux normes ERP , extraction existante en toiture. Personnel 4 salariés Nouveau bail 3/6/9 à la vente , loyer 4 000 euros HT mensuel Taxe foncière 2 400 euros Davantage de renseignements sur demande LES MURS SONT EGALEMENT A LA VENTE EN SUS SI CELA INTERESSE LE PROFESSIONNEL QUI REPREND LE FONDS Prix de vente du FONDS 297 500 euros honoraires compris charge acquéreurs . LES VISITES SONT POSSIBLES AUSSI LES WEEK-END . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 39994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - . Prix : 297 500 €