Situation idéale : 2A rue Pierre Mendès France, face à la gare de Hayange. 80 m2 de surface de vente avec stockage, wc bureau et 80 m2 de cave, jardinet, 4 places de parking devant Un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier en pleine évolution avec projets de valorisation de la gare et dynamisation des mobilités. Activité solide et diversifiée : Tabac, FDJ & presse Relais Colis & La Poste (il est référencé par La Poste comme relais Pickup) Petite restauration Epicerie de dépannage Potentiel pour élargir l'offre (snacking, café, services digitaux) Clientèle locale + flux voyageurs quotidiens Opportunités de développement : Orientations pour revaloriser la gare et les mobilités HAYANGE-THIONVILLE-LUXEMBOURG (projet de territoire 2020- 2026, réflexion sur la valorisation de la gare TER de Hayange) -- cela peut entraîner des aménagements autour de la gare (transports, espace public, commerces de proximité) et donc impacter directement les commerces Nouveaux habitants et usagers grâce aux aménagements urbains à venir Forte visibilité et passage piéton/voiture garantissant un chiffre d'affaires stable et évolutif Rare sur le secteur : commerce rentable + avenir prometteur ! Contactez Alexandre Esselin - Optimhome Immobilier : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N400 132 148 Greffe de THIONVILLE) (réf. 591960 ) Prix : 40 000 €