La Buvette, bar à vin réputé, bénéficie d'un très bel emplacement en plein centre-ville d'Embrun. Son cachet authentique et sa situation stratégique au cœur de la cité sont deux atouts majeurs qui séduisent une clientèle fidèle, locale comme touristique. En période estivale, une terrasse supplémentaire peut être installée sur la très animée place du Général Dosse, prisée pour ses concerts et événements. Caractéristiques du bien : - Superficie totale : 45 m² au sol, répartis en deux espaces distincts avec un superbe comptoir de bar. - Capacité intérieure : jusqu'à 30 personnes. - Terrasse extérieure : jusqu'à 20 personnes, toute l'année. - Loyer mensuel : 576 € charges comprises - Mobilier et matériel en excellent état Points forts : - Cadre élégant et chaleureux, plafonds voûtés apportant caractère et originalité. - État irréprochable, aucun travaux à prévoir. - Affaire clé en main, très rentable, avec potentiel de développement pour un repreneur souhaitant exploiter le commerce à pleine capacité. Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisée de Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement située entre Gap et Briançon. Été comme hiver, elle attire une foule croissante grâce à ses trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon, la Durance et ses très nombreuses activités. Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communauté de communes), sa fréquentation augmente considérablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classée 5ᵉ « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualité de vie exceptionnelle aux résidents et visiteurs Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € HT + 1 424 € TVA, soit 90 424 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 880 € HT + 0 € TVA, soit 81 880 € TTC Honoraires d'agence : 7 120 € HT + 1 424 € TVA, soit 8 544 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925 Prix : 89 000 €