45 - Opportunité rare au cœur du village - Restaurant avec licence IV, entièrement rénové, offrant un cadre chaleureux et une atmosphère irrésistible. Une belle salle de 28 couverts et une terrasse de 20 places, idéale pour capter une clientèle locale et touristique. A l'étage, deux salons privatifs permettant d'augmenter le chiffre d'affaires grâce aux repas de groupe, séminaires et évènements. Grande réserve, cuisine ultra équipée, climatisation réversible : tout est prêt pour travailler immédiatement. Loyer faible. Etablissement actuellement fermé deux jours/semaine + neuf semaines/an : un potentiel de progression énorme, en ouvrant davantage. Le restaurant bénéficie en plus d'un atout stratégique : sa situation privilégiée, à proximité d'un hôtel de charme sans restauration, assure un flux constant de clientèle et ouvre la voie à une croissance significative du chiffre d'affaires. Prix : 106 400 €