À saisir ! Découvrez ce chaleureux fonds de commerce alliant bar, hôtel, restaurant et vente à emporter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située en Charente-Maritime, au cœur de la charmante ville de Mirambeau, cette Hôtel-Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues sur un axe principal. À seulement 3 minutes de la sortie 37 de l'autoroute A10, à 20 minutes de Jonzac, réputée pour ses thermes, à 45 minutes de Cognac et des plages ensoleillées de Royan, à 1 heure de Bordeaux, elle offre un cadre idéal alliant accessibilité et qualité de vie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement offre un cadre moderne et convivial, parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Hôtel : 8 chambres spacieuses et confortables, prêtes à accueillir vos clients :&lt;br /&gt; 4 chambres doubles&lt;br /&gt; 2 chambres triples&lt;br /&gt; 2 chambres familiales&lt;br /&gt; Restaurant : 24 couverts en salle, avec une atmosphère chaleureuse et une terrasse extérieure de 22 couverts pour les beaux jours.&lt;br /&gt; Bar à l'ambiance cosy, parfait pour fidéliser une clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt; Salle de petit-déjeuner pour les résidents de l'hôtel.&lt;br /&gt; Cuisine moderne et parfaitement équipée, idéale pour la gestion du restaurant et des commandes à emporter.&lt;br /&gt; Appartement privé de 50 m² à l'étage, un plus pour l'exploitant ou pour une location complémentaire.&lt;br /&gt; Garage spacieux (XXL), parfait pour le stockage ou comme espace de stationnement.&lt;br /&gt; L'emplacement est stratégique, au cœur de la ville, avec un fort passage et une clientèle régulière. Ce lieu offre un réel potentiel de développement, que ce soit en hôtellerie, restauration, ou vente à emporter.&lt;br /&gt; CA sur demande&lt;br /&gt; Loyer: 1500€/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant au .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profitez d'une belle opportunité de développement dans une région dynamique et touristique !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel - Réf.878399<BR>Prix : 126&nbsp;000&nbsp;&euro;