Florence LECACHEUR vous propose ce bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CAZAUX RESTAURANT A VENDRE AVEC VUE EXPTIONNEL&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique au cœur du Bassin d'Arcachon, à La Teste-de-Buch, pour ce Restaurant offrant un fort potentiel de développement. Idéal pour un professionnel de la restauration, de l'hôtellerie ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une zone touristique prisée, à proximité immédiate des plages et des principaux axes de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs du bien :&lt;br /&gt; - Type d'usage : Commerce Restaurant, exploitable immédiatement&lt;br /&gt; - Localisation recherchée à La Teste-de-Buch (33260), commune dynamique du Bassin d'Arcachon&lt;br /&gt; - Proximité plage : environnement balnéaire attractif, clientèle locale, touristique et de passage&lt;br /&gt; - Stationnement sur place ou à proximité : un vrai plus pour la clientèle comme pour les équipes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce bénéficie d'un emplacement cohérent avec une activité à l'année, soutenue par la population locale, mais également très porteur en saison grâce à l'afflux massif de touristes attirés par les plages du Bassin, la Dune du Pilat, le port ostréicole et les nombreuses activités de plein air. La zone est connue pour sa forte attractivité, sa fréquentation régulière et son cadre de vie exceptionnel, ce qui en fait un emplacement solide et rassurant pour un projet professionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, est une ville en plein essor, combinant qualité de vie, dynamisme économique et attractivité touristique. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité : proximité d'Arcachon, de la voie rapide et de la gare, permettant de capter une clientèle variée (touristes français et étrangers, résidents secondaires, locaux, professionnels de passage). La commune propose un tissu commercial dense, des équipements modernes et une vie locale animée toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce Restaurant constitue une opportunité rare sur ce secteur recherché, à un prix de 747 000 €, pour un acquéreur souhaitant reprendre ou développer une activité CHR dans une station balnéaire renommée, avec un emplacement proche plage et des facilités de stationnement, critères très demandés par la clientèle actuelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 747&nbsp;000&nbsp;&euro;