Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent ce Restaurant Bar Licence IV avec un grand appartement, situé à 15 minutes à l'est de Rouen, en centre bourg tout commerce avec parking.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rénové avec goût en 2024, l'établissement dispose d'une capacité d'accueil de près de 40 couverts en salle et de 50 places sur une grande terrasse privative.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel complet avec grand comptoir bar et une cuisine professionnelle. En salle, la décoration, les tables et les chaises sont neuves.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouverture de 8h00 à 19h30 mardi-mercredi (restauration du midi) et de 8h00 à 22h00 jeudi-vendredi-samedi (restauration midi et soir).&lt;br /&gt; La cuisine est faite maison avec des produits locaux pour un ticket moyen de 30 euros. Clientèle d'habitués et d'affaire. La privatisation d'une partie de la salle est possible pour événements familiaux ou professionnels.&lt;br /&gt; Très bien notés sur les réseaux sociaux grâce a qualité de son accueil et de ses prestations.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'effectif comprend un cuisinier en CDI, un(e) serveur(se) et le gérant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette très belle affaire permet de réaliser une activité importante tout en conservant une belle qualité de vie dans l'environnement agréable d'un bourg dynamique.&lt;br /&gt; Un appartement de 160 m² environ sur 2 étages complète cette offre avec 3 chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau et toilettes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 au loyer mensuel de 1400 euros HC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce 130.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence mandat n 397729.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour obtenir des informations complémentaires et visiter, contactez Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au ou , chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER&lt;br /&gt; .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;