HÔTEL DE CHARME À VENDRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PARC NATUREL DES MONTS D'ARDÈCHE&lt;BR&gt;Situé en plein cœur d’un village proche des gorges, cet établissement propose plus de 20 chambres spacieuses avec vue exceptionnelle, parfaitement équipées et climatisées.&lt;BR&gt; Fonds de commerce à vendre sur un emplacement N1&lt;BR&gt; Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité&lt;BR&gt; Vaste espace piscine avec vue dominante&lt;BR&gt; Salle de petit-déjeuner/restauration bien équipée, donnant sur une terrasse &lt;BR&gt;Bar avec licence III et terrasse&lt;BR&gt; Parking privé, Parking vélos et motos, Parking pour les bus. &lt;BR&gt; Ouverture 6 mois/an&lt;BR&gt;Un restaurant avec cuisine professionnelle pour les clients de l'hôtel uniquement le soir. &lt;BR&gt;Logement de fonction de 180 m² avec 2 chambres + bureau et jardin privé.&lt;BR&gt;🔹 Idéal pour un duo en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.&lt;BR&gt;🔹 Investissement stratégique dans une région ensoleillée à forte attractivité touristique !&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 2 500 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 1.6 Ha &lt;BR&gt;Parking : fermé et sécurisé &lt;BR&gt;Piscine : extérieure &lt;BR&gt;Logement : Maison 180 m² &lt;BR&gt;Licence : III&lt;BR&gt;Fermeture : 6 mois &lt;BR&gt;Capacité : 20-30 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déj. + Soir uniquement pour les clients de l’hôtel &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Ardèche&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : en vigueur&lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 44 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 547 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 158 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 350 000 €<BR>Prix : 858&nbsp;000&nbsp;&euro;