&lt;p data-start="107" data-end="330"&gt;&lt;br/&gt;&lt;p data-start="88" data-end="100"&gt;ORPI PRO&lt;br/&gt;&lt;p data-start="102" data-end="317"&gt;Situé sur une avenue très passante de Lyon 3, au cœur du quartier commerçant de Montchat, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="319" data-end="465"&gt;D'une surface de 72 m², le local est fonctionnel et actuellement exploité en BAR / PMU / FDJ, avec un fort potentiel de développement.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="467" data-end="560"&gt;Une petite gaine d'extraction permet d'envisager une activité de petite restauration.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="562" data-end="631"&gt;Une terrasse saisonnière (de mars à octobre) complète l'ensemble.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="633" data-end="694" data-is-last-node="" data-is-only-node=""&gt;Disponibilité immédiate. Opportunité rare sur le secteur.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 15280 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 152600 € NET F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 1600 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 600 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 9% HT à la charge du preneur (soit 12 600,00 € HT)<BR>Prix : 152&nbsp;600&nbsp;&euro;