POSTE : Responsable Immobilier H/F DESCRIPTION : Dans ce contexte de mutation, la Direction Immobilière et Développement adapte également son organisation afin de soutenir cette stratégie ambitieuse. Elle mène des projets immobiliers axés sur le développement et la valorisation du patrimoine existant de l'entreprise, en phase avec ses objectifs de croissance. VOTRE MISSION Pour accompagner cette transformation, nous recrutons un Responsable Immobilier H/F au sein de la Direction immobilière et Développement. Vous serez chargé(e) de gérer un portefeuille de 15 magasins, jouant ainsi un rôle clé dans l'accompagnement de nos points de vente. En tant que Responsable Immobilier, vous serez le référent principal pour les Leaders Performance Région et les directeurs de magasin. Vous accompagnez les sites Immobiliers (Magasins et Entrepôts) dans un cadre Administratif, technique, budgétaire, timing, conceptgarantissant que nos magasins répondent aux standards de notre Promesse Habitant (sécurité, confort, conformité RSE). En collaboration avec nos partenaires internes (Leroy Merlin France et ADEO) et externes vous mettez en oeuvre les actions nécessaires à l'optimisation de nos actifs immobiliers. Grâce à une gestion rigoureuse des données, vous assurerez une coordination fluide entre les différents sites, maximisant la valeur de nos biens immobiliers. Vous contribuerez à la prise de décisions stratégiques, notamment concernant l'expansion ou la réduction de notre portefeuille immobilier. Votre rôle sera essentiel pour garantir que les actifs immobiliers soutiennent les objectifs commerciaux de Leroy Merlin, tout en minimisant les risques et en assurant une gestion efficace des coûts. Vos principales responsabilités : En collaboration avec nos partenaires internes et externes, vous serez responsable de : - Gestion patrimoniale : Vous établirez un plan patrimonial pour chaque site dont vous avez la charge, en alignant vos objectifs avec les besoins locaux. Vous veillerez à la pérennité des travaux (réalisation dans un timing définis), notamment en animant les contrats de performance et de maintenance établis par le pôle technique national. - Optimisation de la gestion locative : Vous aurez pour mission d'optimiser la gestion locative des biens, ainsi que des parties communes (ASL, copropriétés), tout en assurant des relations solides avec les bailleurs. Vous serez chargé(e) de négocier les baux et de mettre en oeuvre les actions nécessaires en cas de litiges ou de renouvellements de contrats au niveau Local. - Stratégie RSE : Vous participerez activement à la concrétisation de notre stratégie RSE dans le domaine immobilier, notamment en supervisant les travaux de rénovation énergétique et en améliorant continuellement l'empreinte environnementale de nos magasins. - Gestion budgétaire : Vous planifierez et engagerez les budgets nécessaires à la mise à niveau des magasins, en assurant un suivi rigoureux des coûts et des délais en collaboration avec les équipes locales et régionales. - Coordination des équipes projet : Vous piloterez les équipes locales de Bureaux d'Études, Maîtres d'Œuvre, et entreprises externes, en veillant à ce que les travaux- tant sur le Bâtiment que sur l'agencement- soient menés dans le respect des plannings, des phasages, et des objectifs de qualité. - Gestion des actifs et des acquisitions : Vous contribuerez à la définition des stratégies d'acquisition ou de cession des actifs identifiés sur votre territoire. Vous négociez avec les investisseurs et propriétaires pour maximiser la valeur des actifs tout en respectant les objectifs commerciaux et patrimoniaux. Ce que vous apportez : Nous recherchons un(e) candidat(e) ayant de préférence une formation Bac +5 en gestion de projet en Immobilier avec minimum 3 ans d'expérience, ainsi que les compétences et qualités suivantes : - Relationnel et pédagogie : Votre assertivité, combinée à une bonne compréhension des contraintes locales, vous permettra de nouer des relations solides avec les magasins en tant que véritable Business Partner. - Gestion de projets : Vous avez une expertise reconnue dans la gestion de projets complets, de la conception à la livraison, et une bonne maîtrise des environnements techniques tous corps d'état confondus. - Capacité à animer et piloter : Vous savez coordonner des groupes de travail transversaux et piloter efficacement des prestataires externes en mettant en place des KPIs de suivi - Esprit d'analyse et de synthèse : Vous êtes capable de prendre de la hauteur sur les enjeux, avec une grande rigueur dans l'analyse des situations et une capacité à convaincre vos interlocuteurs. - Sens du service : Vous avez une forte proximité avec les équipes terrain et savez adapter